La Constitution de Votre Patrimoine en Loi Pinel
Vous recherchez un dispositif qui vous permet d’investir dans l’immobilier locatif, de profiter d’une réduction d’impôt ou encore de louer le logement à vos descendants ou ascendants ? La constitution d’un patrimoine en loi Pinel répond à ces 3 quêtes.
Investir dans l’Immobilier Locatif
Chacune des mensualités relatives aux prêts immobiliers contractés pour réaliser son investissement locatif loi Pinel est divisé entre une partie de capital et une partie d’intérêt. Une fois que les intérêts seront remboursés, tout comme le prêt, vous vous retrouvez avec un capital acquis relativement important.
Le mieux est encore de faire coïncider la fin de son prêt immobilier avec son entrée à la retraite. Ainsi, les revenus dégagés par les loyers n’interviennent plus dans le remboursement du prêt et constituent une source de revenus complémentaires. Une fois l’engagement locatif terminé, à savoir 6, 9, ou 12 ans, il est également possible de revendre son bien immobilier acquis avec le dispositif Pinel afin de se constituer un capital.
Profiter d’Une Réduction d’Impôt
C’est un fait, l’investissement immobilier Pinel permet de réaliser de substantielles économies. En effet, en contrepartie d’un investissement Pinel, vous pourrez bénéficier de réduction d’impôt sur le revenu. Ceci est valable pour tous les profils d’investisseur et pour tous les projets éligibles à la loi Pinel.
Investir dans l’immobilier locatif permet de se constituer un patrimoine en profitant d’une réduction d’impôt. En effet, si vous optez pour un dispositif Pinel et son engagement locatif, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt annuellement, et ce, pendant toute la durée de votre engagement.
Cette réduction d’impôt est calculée en fonction de la surface du logement du prix au mètre carré et d’un coefficient multiplicateur. Cette réduction d’impôt équivaut à environ 12 % sur une période de 6 ans et ce jusqu’en 2023, les taux étant réduits à partir de cette date.
Louer Le Logement à Vos Descendants ou Ascendants
Lorsque l’on rentre dans la vie active, il n’est pas toujours facile de se dégager des revenus conséquents pour s’offrir un logement. Il en va de même lorsque l’on arrive au moment de la retraite. Qu’il s’agisse d’aider vos enfants ou d’aider vos parents, l’investissement dans l’immobilier locatif permet de louer le logement à vos proches.
Si ceux-ci rentrent dans les barèmes de revenu permettant l’accessibilité à un bien Pinel, ils pourront vous louer votre logement. C’est une bonne manière d’avoir accès à un logement décent. Un dispositif qui permet donc de mettre vos proches à l’abri et de leur accorder une protection familiale Pinel.